Trg Puerta del Sol, eden najprepoznavnejših in najbolj obiskovanih prostorov v Madridu, se je preoblikoval v srce protestov, ki zahtevajo konec krize stanovanj v Španiji. Cementni tlaki, ki so bili nekoč preplavljeni s turisti s fotografijskimi aparati in nahrbtniki, so zdaj zasedeni z najmanj 1.248 šotori, pod katerimi mladi in odrasli živijo od preminulega 26. septembra, ko je Maricarmen Abascal, ženska stara 87 let, bila izseljena iz stanovanja, v katerem je živela 71 let.
Maricarmen, ki je umrla 7. oktobra po skoraj 15 dneh hospitalizacije v madridski bolnišnici, je postala iskra, ki je zanetila eno največjih mobilizacij, ki so se razširile po vsej Španiji. Kriza je prišla do točke, ko je predsednik Pedro Sánchez napovedal predčasne splošne volitve za 29. november, sredi pozivov po splošni stavki, parlamentarne spore med glavnimi političnimi silami in poziva, da se ulice odzovejo.
“Mártirja razrušenega sistema”
Maricarmen Abascal je živela v četrti Retiro, eni izmed simbolnih četrti glavnega mesta, od 1956, ko je njen oče podpisal najem stanovanja. Po njeni smrti je njena mati prevzela prebivališče in ko je ta umrla leta 2005, je pogodba ostala v rokah njene hčerke, ki je plačevala približno 500 evrov na mesec, saj je šlo za staro najemno pogodbo. Leta 2018 je nepremičnina prešla na novega lastnika in dve leti pozneje ji je podjetje Urbagestión sporočilo, da mora zapustiti objekt, ker meni, da pogodba ni več veljavna. Čeprav je sodišče Maricarmen sprva uspelo, jo je Audiencia Provincial razveljavila leta 2022, Vrhovno sodišče pa ni sprejelo pritožbe. Podjetje ji je sprva zahtevalo 2.650 evrov na mesec, nato pa ji ponudilo najemnino okoli 1.650 evrov, kar je presegalo njeno pokojnino 1.400 evrov, s katero je redno plačevala bivanje.
- Aluvión en Santiago de Chile EN VIVO arrastra autos y buses: hay 6 heridos y declaran zona de catástrofe
- Terremoto en Panamá EN VIVO: réplicas, zonas afectadas y últimas noticias de sismos según el IGP
V 2025 so se začeli poskusi izselitve. Prvi tri so bili odloženi zaradi mobilizacije, vendar se je četrti postopek zgodil 23. septembra 2026. Maricarmen, ki se je težko gibala, je s pomočjo invalidskega vozička zapustila dom. Po protestih, ki jih je izzvalo njeno izselitev, je Urbagestión sprejel, da se vrne v stanovanje z novico pogodbo in podobno najemnino, vendar je umrla, preden bi lahko znova prišla domov.
Po poročilu Juan Cascón, dopisnika agencije AFP iz Španije, je Maricarmen postala mártir razrušenega sistema. Še iz bolnišnice je poslala sporočilo tistim, ki so se mobilizirali v njeni obrambi: “Bojujte se, branite tisto, kar je vaše”.
La crisis de vivienda
V Španiji postaja dostop do hiše vse bolj otežen, tako pri najemu kot pri lastništvu. Leta 2024 je ena od štirih španskih družin priznala, da ima težave z dostopom ali ohranjanjem svojega doma, po podatkih Fundación FOESSA. Mladi so med najbolj prizadetimi: 47,3% tistih, ki imajo med 26 in 34 let in še živijo pri starših, pravi, da se ne morejo osamosvojiti zaradi visokih cen, po podatkih INE. Poleg tega 57,9% mladih, ki so se osamosvojili, živi od najemnine in skoraj tretjina si deli stanovanje, da bi potem znižali stroške.
Povečanje najemnin in cen nepremičnin razlaga del te situacije. Splošna najemnina je dosegla zgodovinski maksimum 1.080 evrov na mesec, 11,6% več kot leto prej, in mlado zaposleni bi moral nameniti 92,3% svojega plačila, da živi sam. V Madridu je najem stanovanja 50 kvadratnih metrov znašal povprečno 1.170 evrov na mesec v septembru, po podatkih Idealista, skoraj polovico povprečne bruto plače v Španiji, ki zna okoli 2.460 evrov na mesec. Nakup ni tudi za mnoge mlade dostopen: povprečna cena nepremičnine 197.210 evrov pomeni 14 let plače, medtem ko so potrebnih 59.163 evrov za vstop, kar pomeni štiri leta popolne plače.
Med glavnimi vzroki krize so pomanjkanje razpoložljivih stanovanj na območjih z največjim povpraševanjem in tlak turizma, saj Španija letno sprejme okoli 83,7 milijona potnikov. Na območjih z veliko turistično gnečo kratkoročna najemna stanovanja lahko zmanjšajo ponudbo za prebivalce. Mnogo državljanov krivi tudi platforme za turistične najeme, kot sta Airbnb ali Booking, in investicijske sklade za prispevanje k rasti cen. Poleg tega gradnja ni dosegla ravni pred finančno krizo iz 2008, medtem ko rast prebivalstva in nastanek novih gospodinjstev povečujeta povpraševanje, zlasti v Madridu, Barceloni, na otokih in na obalnem sredozemskem območju.
La pelea por el poder
Generalne volitve se zgodijo potem, ko je Congreso zavrnil ukrepe Sánchez za spopad s krizo stanovanj. Socialistični vodja, na oblasti od 2018, želi podaljšati svoj mandat v sredini škandalov korupcije, ki prizadene ljudi iz njegovega kroga, parlamentarna faza pa je zaznamovana z nestabilnostjo v parlamentu in izčrpanostjo njegove koalicije. Ankete postavljajo konservativno Partido Popular (PP), ki jo vodi Alberto Núñez Feijóo, pred PSOE (Partido Socialista Obrero Español), čeprav mu sama ne zagotavlja absolutne večine. Anketa 40dB objavljena v El País in Cadena SER 9. oktobra pripisuje PP 31,9% namere glasa in PSOE 28,1%.
Medtem Vox, stranka skrajne desnice pod vodstvom Santiago Abascal, pridobiva na teži. Meritev ji pripisuje 18,9% namere glasa, pet desetink odstotka več kot v prejšnji meri, ter oceno med 63 in 74 sedeži. Vox svoj govor usmerja v zavračanje priseljevanja in zahteva, da imajo Španci prednost pri dostopu do virov in storitev.
Progresivni blok se po drugi strani sooča z težavami zaradi razdrobitosti sil, saj stranka Sumar dosega 5,3% in Podemos 2,3%; skupaj bi imela 7,6%, daleč od 12,3%, ki so jih dosegli leta 2023.
K napetosti politike prispeva tudi kriza migracij v Ceuti, kjer se težave nadaljujejo po masovnem prihodu migrantov iz Maroka konec julija.
“Osebe pri 40 letih morajo deliti stanovanje”
Kriza stanovanj v Španiji se čuti tudi v Sevilli, kjer najem sobe v skupnem stanovanju lahko stane do 500 evrov na mesec. Tako pove Juana Gallego, perujska novinarka, ki živi v mestu in opaža težave pri iskanju nastanitve po dostopnih cenah. Čeprav še obstajajo cenovno ugodne možnosti, opozarja, da nekatere nimajo vseh storitev. “Obstajajo sobni sostanovalci, ki tukaj v drugih četrtih plačujejo dražje, tudi do 500 evrov za sobo v skupnem stanovanju. Ljudje stari 30 ali 40 let, ki bi že morali imeti svoje stanovanje, se morajo še vedno deliti prostor,” pojasnjuje.
Protesti za dostop do stanovanj so se dotaknili tudi Seville, a z manjšim številom udeležencev kot v Madridu, Barceloni in Valencii. Gallego pravi, da so nekateri demonstranti postavili šotore v Las Setas, enem od simbolnih mestnih prizorišč, da bi izrazili svoje zahteve. Vendar meni, da mobilizacije niso dosegle enake mere kot v drugih španskih mestih. “Sevilla ni tako politično mesto kot Madrid ali Barcelona in ni tako veliko mesto,” poudarja.
Za Gallego obstaja, da nezadovoljstvo z Gvld Pedro Sáncheza, tudi med tistimi državljani, ki so glasovali za predsednika. “Tisto, kar se je zgodilo z vladou socialistične Sáncheza, je, da so ostajali pri govoru,” pravi. Glede krize stanovanj opozarja na pomanjkanje jasnih odločitev in opozarja, da so pristojnosti razdeljene med različne uprave: “To je prav tako pristojnost mestne občine v Madridu. Tukaj v Španiji se organizira z autonomnimi skupnostmi.”
Poleg tega opozarja na širitev turistične nastanitve in prihajajočih digitalnih nomadov kot še en dejavnik, ki pritiska na nepremičninski trg. Po njegovem poročilu nekateri lastniki raje oddajajo svoje stanovanje turistom, ker lahko zaslužijo več. “Mnogo ljudi prihaja iz severne Evrope, zlasti iz nordijskih držav, ki pridejo tukaj in počnejo, da najemajo nepremičnine ter plačajo visoke cene, ker zaslužijo več kot Španci. Lastniki pravijo: ‘Lahko zaslužim več s tem, da to dajem turistu, kot pa da bi to dal lokalnim prebivalcem, ki bodo plačali malo najemnine’,” pojasnjuje.
Gallego meni, da ta dinamika posebej vpliva na najbolj prometna območja in na zgodovinsko jedro Sevile, kjer del družinskih domov namenijo namestitvi obiskovalcev. “Sevilla je izjemno turistično mesto, turizem tu vlaga veliko denarja,” poudarja.
